○嬬恋村村営住宅管理条例

昭和53年3月11日

条例第2号

目次

第1章 総則(第1条・第2条)

第2章 村営住宅の管理

第1節 入居(第3条―第13条)

第2節 家賃及び敷金(第14条―第18条)

第3節 使用(第19条―第25条)

第4節 収入超過者及び高額所得者(第26条―第32条)

第5節 村営住宅建替事業等(第33条―第36条)

第6節 明渡し等(第37条―第39条)

第3章 村営住宅の社会福祉事業等への活用(第40条―第46条)

第4章 村営住宅のみなし特定公共賃貸住宅としての活用(第47条―第51条)

第5章 駐車場の管理(第52条―第55条)

第6章 雑則(第56条―第58条)

附則

第1章 総則

(趣旨)

第1条 この条例は、公営住宅法(昭和26年法律第193号。以下「法」という。)及び地方自治法(昭和22年法律第67号)に基づき村営住宅及び共同施設の管理について必要な事項を定めるものとする。

(定義)

第2条 この条例において、次の各号に掲げる用語の意義は、それぞれ当該各号に定めるところによる。

(1) 村営住宅 村が建設、買取り又は借上げを行い、低額所得者に賃貸し、又は転貸するための住宅及びその附帯施設で、法の規定による国の補助に係るものをいう。

(2) 共同施設 法第2条第9号に規定する施設をいう。

(3) 収入 公営住宅法施行令(昭和26年政令第240号。以下「政令」という。)第1条第3号に規定する収入をいう。

(4) 村営住宅建替事業 村が施行する法第2条第15号に規定する公営住宅建替事業をいう。

(5) 住宅監理員 法第33条第2項の規定により村長が任命する者をいう。

第2章 村営住宅の管理

第1節 入居

(入居者の公募の方法)

第3条 入居者の公募は、広報誌等の媒体その他の方法を利用して行うものとする。

2 村長は、前項の公募を行う場合は、村営住宅の供給場所、規格、戸数、家賃、入居者資格、申込方法、入居時期その他必要な事項を公示するものとする。

(公募の例外)

第4条 村長は、次に掲げる理由のある者については、公募を行わず村営住宅に入居させることができる。

(1) 災害による住宅の滅失

(2) 不良住宅の撤去

(3) 村営住宅の借上げに係る契約の終了

(4) 村営住宅建替事業による村営住宅の除却

(5) 土地収用法(昭和26年法律第219号)第20条(第138条第1項において準用する場合を含む。)の規定による事業の認定を受けている事業又は公共用地の取得に関する特別措置法(昭和36年法律第150号)第2条に規定する特定公共事業の執行に伴う住宅の除却

(6) 現に村営住宅に入居している者(以下この号において「既存入居者」という。)の同居者の人数に増減があったこと又は既存入居者若しくは同居者が加齢、病気等によって日常生活に身体の機能上の制限を受ける者となったことにより、村長が入居者を募集しようとしている村営住宅に当該既存入居者が入居することが適切であること。

(7) 村営住宅の入居者が相互に入れ替わることが双方の利益となること。

(入居者資格等)

第5条 村営住宅に入居することができる者は、次の各号(老人、身体障害者その他の特に居住の安定を図る必要がある者として規則で定める者(次条第2項において「老人等」という。)にあっては第2号から第4号まで、被災市街地復興特別措置法(平成7年法律第14号)第21条に規定する被災者等にあっては第3号)に掲げる条件を具備する者でなければならない。

(1) 現に同居し、又は同居しようとする親族(婚姻の届出をしないが事実上婚姻関係と同様の事情にある者その他婚姻の予約者を含む。以下同じ。)があること。

(2) その者の収入が又はに掲げる場合に応じ、それぞれ又はに掲げる金額を超えないこと。

 入居者が身体障害者である場合その他の規則で定める場合 21万4,000円

 村営住宅が、法第8条第1項若しくは第3項若しくは激甚災害に対処するための特別の財政援助等に関する法律(昭和37年法律第150号)第22条第1項の規定による国の補助に係るもの又は法第8条第1項各号のいずれかに該当する場合において村が災害により滅失した住宅に居住していた低額所得者に転貸するため借り上げるものである場合 21万4,000円(当該災害発生の日から3年を経過した後は、15万8,000円)

 及びに掲げる場合以外の場合 15万8,000円

(3) 現に住宅に困窮していることが明らかな者であること。

(4) その者又は現に同居し、若しくは同居しようとする親族が暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律(平成3年法律第77号)第2条第6号に規定する暴力団員(以下「暴力団員」という。)でないこと。

(5) 村税等を滞納していないこと。ただし、村長が特別な事情があると認める場合は、この限りでない。

(入居者資格の特例)

第6条 村営住宅の借上げに係る契約の終了又は法第44条第3項の規定による村営住宅の用途の廃止により当該村営住宅の明渡しをしようとする入居者が、当該明渡しに伴い他の村営住宅に入居の申込みをした場合においては、その者は、前条各号に掲げる条件を具備する者とみなす。

2 前条第2号イに掲げる村営住宅の入居者は、同条各号(老人等にあっては、同条第2号から第4号まで)に掲げる条件を具備するほか、当該災害発生の日から3年間は、なお、当該災害により住宅を失った者でなければならない。

(入居の申込み)

第7条 前2条に規定する入居者資格のある者で村営住宅に入居しようとする者は、規則で定めるところにより入居の申込みをしなければならない。

(入居者の決定方法)

第8条 村長は、入居の申込みをした者の数が、入居させるべき村営住宅の戸数を超えるときは、政令第7条に規定する入居者の選考基準に該当する者のうちから選考又は抽選により入居者を決定する。

2 村長は、母子世帯、高齢者世帯、身体障害者世帯等規則で定める者で、速やかに村営住宅に入居を必要とするものについては、選考により、又は申込者の一部についての抽選により入居者を決定することができる。

3 村長は、前2項の規定により入居者を決定したときは、その旨を入居者として決定した者(以下「入居決定者」という。)に対して通知するものとする。

4 村長は、借上げに係る村営住宅の入居者を決定したときは、当該入居決定者に対し、当該村営住宅の借上げの期間の満了時に当該村営住宅を明け渡さなければならない旨を通知しなければならない。

(入居補欠者)

第9条 村長は、前条の規定により入居者を決定する場合において、入居決定者のほかに当該村営住宅への入居補欠者及びその入居順位を定めて登録することができる。

2 村長は、入居決定者が当該住宅に入居しないとき又は村営住宅に入居中の者が当該村営住宅を立ち退いたときは、前項の入居補欠者のうちからその入居順位に従い、入居者を決定しなければならない。この場合においては、前条第3項の規定を準用する。

(入居の手続)

第10条 入居決定者は、決定のあった日から10日以内に、次に掲げる手続(以下この条において「入居手続」という。)をしなければならない。

(1) 連帯保証人1人の連署する請書を提出すること。

(2) 第18条第1項に規定する敷金を納付すること。

2 入居決定者は、やむを得ない事情により前項に定める期間内に入居手続をすることができないときは、村長が別に指示する期間内に入居手続をしなければならない。

3 村長は、特別の事情があると認める者に対しては、第1項第1号に規定する請書に連帯保証人の連署を必要としないこととすることができる。

4 村長は、入居決定者が第1項又は第2項に規定する期間内に入居手続をしないときは、入居の決定を取り消すことができる。

5 村長は、入居決定者が入居手続をしたときは、当該入居決定者に対して、速やかに村営住宅の入居可能日を通知しなければならない。

(連帯保証人の資格等)

第11条 前条第1項第1号に規定する連帯保証人は、次に掲げる条件を具備する者で村長が適当と認めるものでなければならない。

(1) 村内に居住していること。

(2) 独立の生計を営んでいること。

(3) 入居決定者と同程度以上の収入を有すること。

2 村営住宅の入居者は、連帯保証人が次の各号のいずれかに該当することとなったときは、速やかに当該連帯保証人を変更し、新たな連帯保証人について村長の承認を得なければならない。

(1) 死亡したとき。

(2) 破産、失職その他の理由により保証能力を有しなくなったとき。

(3) 住所又は居所が不明になったとき。

(4) 後見開始又は保佐開始の審判を受けたとき。

(5) その他村長が必要と認めてその変更を求めたとき。

3 村営住宅の入居者は、連帯保証人の住所、氏名又は勤務先に変更があったときは、速やかにその旨を村長に届け出なければならない。

(同居の承認)

第12条 村営住宅の入居者は、当該村営住宅への入居の際に同居した親族以外の者を同居させようとするときは、規則で定めるところにより村長の承認を得なければならない。

(入居の承継)

第13条 村営住宅の入居者が死亡し、又は退去した場合において、その死亡時又は退去時に当該入居者と同居をしていた者が引き続き当該村営住宅に居住を希望するときは、承継の理由となるべき事実発生後30日以内に、規則で定めるところにより村長の承認を得なければならない。

第2節 家賃及び敷金

(家賃の決定)

第14条 村営住宅の毎月の家賃は、毎年度、次条第2項の規定により認定された収入の額(同条第3項の規定により更正された場合には、その更正後の収入の額。第26条において同じ。)に基づき、近傍同種の住宅の家賃(第3項の規定により定められたものをいう。以下同じ。)以下で、政令第2条に規定する方法により算出した額とする。ただし、村営住宅の入居者から次条第1項の収入の申告がない場合において、第39条第1項の規定による請求を行ったにもかかわらず、当該入居者がその請求に応じないときは、当該村営住宅の家賃は、近傍同種の住宅の家賃とする。

2 政令第2条第1項第4号に規定する事業主体の定める数値は、村長が別に定めるものとする。

3 第1項の近傍同種の住宅の家賃は、毎年度、政令第3条に規定する方法により算出した額とする。

(収入の申告等)

第15条 村営住宅の入居者は、規則で定めるところにより、毎年度村長に対し、収入の申告をしなければならない。

2 村長は、前項の収入の申告に基づき収入の額を認定し、当該額を入居者に通知するものとする。

3 入居者は、前項の規定による認定に対し、規則で定めるところにより意見を述べることができる。この場合において、村長は、当該意見の内容を審査し、必要があると認めるときは、当該認定を更正するものとする。

(家賃の減免又は徴収猶予)

第16条 村長は、次の各号のいずれかに掲げる特別の事情がある場合において家賃の減免又は徴収の猶予を必要と認める者に対しては、規則で定めるところにより当該家賃の減免又は徴収の猶予をすることができる。

(1) 入居者(同居者を含む。以下この条において同じ。)の収入が著しく低額であるとき。

(2) 入居者が病気にかかり著しく生活が困難となったとき。

(3) 入居者が災害により著しい損害を受けたとき。

(4) その他前3号に準ずる特別の事情があるとき。

(家賃の納付)

第17条 村長は、入居者から第10条第5項の入居可能日から当該入居者が村営住宅を明け渡した日(第29条第1項又は第33条第1項の規定による明渡しの請求のあったときは、明渡しの期限として村長が指定した日又は明け渡した日のいずれか早い日。第38条第1項の規定による明渡しの請求のあったときは、明渡しの請求のあった日)までの家賃を徴収する。

2 入居者は、毎月末までにその月分の家賃を納付しなければならない。ただし、入居可能日又は村営住宅を明け渡す日が月の15日以後のときは、村長が指定する日までに納付しなければならない。

3 入居者が新たに村営住宅に入居した場合又は村営住宅を明け渡した場合において、その月分の使用期間が1か月に満たないときは、その月の家賃は日割計算による。

4 村長は、入居者が第37条に規定する手続を経ないで村営住宅を立ち退いたときは、第1項の規定にかかわらず、明渡しの日を認定し、その日までの家賃を徴収する。

(敷金)

第18条 村長は、入居者から入居時における2か月分の家賃に相当する金額の敷金を徴収する。

2 村長は、第16条各号のいずれかに掲げる特別の事情がある場合において敷金の減免又は徴収の猶予を必要と認める者に対しては、規則で定めるところにより当該敷金の減免又は徴収の猶予をすることができる。

3 敷金は、入居者が村営住宅を明け渡すときこれを返還する。ただし、村長は、未納の家賃等の全部又は一部をこれらに充当することができる。

4 敷金には、利息を付さない。

第3節 使用

(修繕費用の負担)

第19条 村営住宅及び共同施設の修繕に要する費用(畳の表替え、破損ガラスの取替え等の軽微な修繕及び給水栓、点滅器その他附帯施設の構造上重要でない部分の修繕に要する費用等で村長が別に定めるものを除く。)は、村の負担とする。

2 村長は、前項に掲げるものを除くほか、村営住宅の修繕に要する費用の全部又は一部を入居者に負担させることができる。

3 入居者の責めに帰すべき理由により第1項に掲げる修繕の必要が生じたときは、同項の規定にかかわらず入居者は、村長の選択に従い修繕し、又はその費用を負担しなければならない。

4 村長は、前3項の規定にかかわらず、借上げに係る村営住宅の修繕費用に関しては別に定めるものとする。

(入居者の費用負担義務)

第20条 次に掲げる費用は、入居者の負担とする。

(1) 電気、ガス、水道及び下水道の使用料(共同部分の使用料を含む。)

(2) 共同施設、給水施設及び汚水処理施設の使用並びに維持運営に要する費用

(3) 汚物、ごみ等の処理に要する費用

(4) 前3号に掲げるもののほか、村長が指定する費用

(入居者の保管義務)

第21条 村営住宅の入居者は、当該村営住宅又は共同施設の使用について必要な注意を払い、かつ、これらを正常な状態において維持しなければならない。

2 入居者は、自己の責めに帰すべき理由により村営住宅又は共同施設を滅失し、又は毀損したときは、これを原状に復し、又はこれに要する費用を賠償しなければならない。

(迷惑行為等の禁止)

第22条 村営住宅の入居者は、他に迷惑を及ぼす行為又は周辺の環境を乱す行為をしてはならない。

(長期不使用の届出)

第23条 村営住宅の入居者は、当該村営住宅を15日以上使用しないときは、規則で定めるところにより村長に届け出なければならない。

(転貸の禁止)

第24条 村営住宅の入居者は、当該村営住宅を他の者に貸し、又はその入居の権利を他の者に譲渡してはならない。

(承認事項)

第25条 入居者は、次の各号のいずれかに該当する行為をしようとするときは、村長の承認を得なければならない。

(1) 村営住宅の一部を住宅以外の用途に使用するとき。

(2) 村営住宅を模様替えし、又は増築するとき。

(3) 村営住宅敷地内に規則で定める工作物を設置するとき。

2 村長は、前項の承認を行うに当たり、入居者が当該村営住宅を明け渡すときは、入居者の費用で現状回復又は撤去を行うべきことを条件とするものとする。

3 第1項の承認を得ずに村営住宅を模様替えし、若しくは増築し、又は村営住宅敷地内に工作物を設置したときは、入居者は、自己の費用で原状回復又は撤去を行わなければならない。

第4節 収入超過者及び高額所得者

(収入超過者及び高額所得者に関する認定)

第26条 村長は、毎年度、第15条第2項の規定により認定した入居者の収入の額が第5条第2号に規定する金額を超え、かつ、当該入居者が村営住宅に引き続き3年以上入居しているときは、当該入居者を収入超過者として認定し、その旨を通知するものとする。

2 村長は、第15条第2項の規定により認定した入居者の収入の額が最近2年間引き続き政令第9条に規定する金額を超え、かつ、当該入居者が村営住宅に引き続き5年以上入居しているときは、当該入居者を高額所得者として認定し、その旨を通知するものとする。

3 第1項の規定により認定された者(以下「収入超過者」という。)又は第2項の規定により認定されたもの(以下「高額所得者」という。)は、前2項の規定による認定に対し、規則で定めるところにより意見を述べることができる。この場合において、村長は、当該意見の内容を審査し、必要があると認めるときは、当該認定を更正するものとする。

(収入超過者の明渡し努力義務)

第27条 収入超過者は、当該村営住宅を明け渡すよう努めなければならない。

(収入超過者に対する家賃)

第28条 収入超過者は、第14条第1項の規定にかかわらず、当該認定に係る期間(当該収入超過者がその期間中に村営住宅を明け渡した場合にあっては、当該認定の効力が生じる日から当該明渡しの日までの間)、毎月、次項に規定する方法により算出した額を家賃として支払わなければならない。

2 前項の家賃は、収入超過者の収入を勘案し、近傍同種の住宅の家賃以下で、政令第8条第2項に規定する方法により算出した額とする。

3 第16条及び第17条の規定は、第1項の家賃について準用する。

(高額所得者に対する明渡請求)

第29条 村長は、高額所得者に対し、期限を定めて、当該村営住宅の明渡しを請求するものとする。

2 前項の期限は、同項の規定による請求を行う日の翌日から起算して6か月を経過した日以後の日でなければならない。

3 第1項の規定による請求を受けた高額所得者は、同項の期限が到来したときは、速やかに当該村営住宅を明け渡さなければならない。

4 村長は、第1項の規定による請求を受けた高額所得者が次の各号のいずれかに掲げる特別の事情がある場合においては、その者の申出により、明渡しの期限を延長することができる。

(1) 入居者(同居者を含む。以下この項において同じ。)が病気にかかっているとき。

(2) 入居者が災害により著しい損害を受けたとき。

(3) 入居者が近い将来において定年退職する等の理由により、収入が著しく減少することが予想されるとき。

(4) その他前3号に準ずる特別の事情があるとき。

(高額所得者に対する家賃等)

第30条 高額所得者は、第14条第1項及び第28条第1項の規定にかかわらず、当該認定に係る期間(当該高額所得者がその期間中に村営住宅を明け渡した場合にあっては、当該認定の効力が生じる日から当該明渡しの日までの間)、毎月、近傍同種の住宅の家賃を支払わなければならない。

2 前条第1項の規定による請求を受けた高額所得者が同項の期限が到来しても村営住宅を明け渡さない場合には、村長は、同項の期限が到来した日の翌日から当該村営住宅の明渡しを行う日までの期間について、毎月、近傍同種の住宅の家賃の額の2倍に相当する額以下で、村長が定める額の金銭を徴収することができる。

3 第16条の規定は第1項の家賃及び前項の金銭について、第17条の規定は第1項の家賃についてそれぞれ準用する。

(住宅のあっせん等)

第31条 村長は、収入超過者又は高額所得者に対して、当該収入超過者又は高額所得者から申出があった場合その他必要があると認める場合においては、他の適当な住宅のあっせん等を行うものとする。この場合において、当該収入超過者又は高額所得者が公共賃貸住宅等の公的資金による住宅への入居を希望したときは、その入居について特別の配慮をしなければならない。

(期間通算)

第32条 村長が第6条第1項の規定による申込みをした者を他の村営住宅に入居させた場合における第26条から前条までの規定の適用については、その者が村営住宅の借上げに係る契約の終了又は法第44条第3項の規定による村営住宅の用途の廃止により明渡しをすべき村営住宅に入居していた期間は、その者が明渡し後に入居した当該他の村営住宅に入居している期間に通算する。

2 村長が第34条の規定による申出をした者を村営住宅建替事業により新たに整備された村営住宅に入居させた場合における第26条から前条までの規定の適用については、その者が当該村営住宅建替事業により除却すべき村営住宅に入居していた期間は、その者が当該新たに整備された村営住宅に入居している期間に通算する。

第5節 村営住宅建替事業等

(村営住宅建替事業による明渡請求等)

第33条 村長は、村営住宅建替事業の施行に伴い必要があると認めるときは、法第38条第1項の規定により、除却しようとする村営住宅の入居者に対し、期限を定めてその明渡しを請求することができるものとする。

2 前項の規定による請求を受けた者は、同項の期限が到来したときは、速やかに当該村営住宅を明け渡さなければならない。

3 第30条第2項の規定は、前項の規定による明渡しについて準用する。この場合において、同項中「前条第1項」とあるのは「第33条第1項」と、「高額所得者」とあるのは「入居者」と読み替えるものとする。

(新たに整備される村営住宅への入居の申出)

第34条 前条第1項の規定による請求を受けた者が、法第40条第1項の規定により、当該村営住宅建替事業により新たに整備される村営住宅に入居を希望するときは、村長の定めるところにより入居の申出をしなければならない。

(村営住宅建替事業に係る家賃の特例)

第35条 村長は、前条の申出により村営住宅の入居者を新たに整備された村営住宅に入居させる場合において、新たに入居する村営住宅の家賃が従前の村営住宅の最終の家賃を超えることとなり、当該入居者の居住の安定を図るため必要があると認めるときは、第14条第1項第28条第1項又は第30条第1項の規定にかかわらず、政令第11条に規定するところにより当該入居者の家賃を減額するものとする。

(村営住宅の用途の廃止による他の村営住宅への入居の際の家賃の特例)

第36条 村長は、法第44条第3項の規定による村営住宅の用途の廃止による村営住宅の除却に伴い当該村営住宅の入居者を他の村営住宅に入居させる場合において、新たに入居する村営住宅の家賃が従前の村営住宅の最終の家賃を超えることとなり、当該入居者の居住の安定を図るため必要があると認めるときは、第14条第1項第28条第1項又は第30条第1項の規定にかかわらず、政令第11条に規定するところにより当該入居者の家賃を減額するものとする。

第6節 明渡し等

(村営住宅の明渡し時の検査)

第37条 入居者は、当該村営住宅を明け渡そうとするときは、その日の15日前までに村長に届けて、住宅監理員又は村長の指定する者の検査を受けなければならない。

2 前項の場合において入居者が村営住宅を模様替えし、若しくは増築し、又は村営住宅敷地内に工作物を設置しているときは、前項の検査のときまでに、入居者の費用でこれを原状回復又は撤去しなければならない。ただし、村長の承認を受けたときは、この限りでない。

(村営住宅の明渡請求)

第38条 村長は、次の各号のいずれかに該当する場合においては、入居者に対し、村営住宅の明渡しを請求することができる。

(1) 入居者が不正行為により入居したとき。

(2) 入居者が家賃を3か月分以上滞納したとき。

(3) 入居者が正当な理由によらないで15日以上村営住宅を使用しないとき。

(4) 入居者が当該村営住宅又は共同施設を故意に毀損したとき。

(5) 入居者が暴力団員であることが判明したとき(同居者が該当する場合を含む。)。

(6) 入居者が第12条第13条及び第21条から第25条までの規定に違反したとき。

(7) 村営住宅の借上げの期間が満了するとき。

2 前項の規定により村営住宅の明渡しの請求を受けた入居者は、速やかに当該村営住宅を明け渡さなければならない。

3 村長は、第1項第1号の規定に該当することにより同項の請求を行ったときは、当該請求を受けた者に対して、入居した日から請求の日までの期間については、近傍同種の住宅の家賃の額とそれまでに支払を受けた家賃の額との差額に年5分の割合による支払期後の利息を付した額の金銭を、請求の日の翌日から当該村営住宅の明渡しを行う日までの期間については、毎月、近傍同種の住宅の家賃の額の2倍に相当する額以下の金銭を徴収することができる。

4 村長は、第1項第2号から第6号までの規定に該当することにより同項の請求を行ったときは、当該請求を受けた者に対して、請求の日の翌日から当該村営住宅の明渡しを行う日までの期間については、毎月、近傍同種の住宅の家賃の額の2倍に相当する額以下の金銭を徴収することができる。

5 村長は、第1項第7号の規定に該当することにより同項の請求を行う場合には、当該請求を行う日の6か月前までに、当該入居者にその旨を通知しなければならない。

6 村長は、村営住宅の借上げに係る契約が終了する場合には、当該村営住宅の賃借人に代わって、入居者に借地借家法(平成3年法律第90号)第34条第1項の通知をすることができる。

7 第2項の規定により村営住宅を明け渡し、又は入居許可の取消しを受けた入居者は、これによって生じた損害の賠償その他を村長に請求することはできない。

(収入状況の報告の請求等)

第39条 村長は、第14条第1項第28条第1項若しくは第30条第1項の規定による家賃の決定、第15条第2項の規定による収入の額の認定、第16条(第28条第3項又は第30条第3項において準用する場合を含む。)の規定による家賃若しくは金銭の減免若しくは徴収の猶予、第18条第2項の規定による敷金の減免若しくは徴収の猶予、第29条第1項の規定による明渡しの請求、第31条の規定によるあっせん等又は第34条の規定による村営住宅への入居の措置に関し必要があると認めるときは、入居者の収入の状況について、当該入居者若しくはその雇主、取引先その他の関係人に報告を求め、又は官公署に必要な書類を閲覧させ、若しくはその内容を記録させることを求めることができる。

2 村長は、前項に規定する権限を職員を指定して行わせることができる。

3 村長又は職員は、前2項の規定によりその職務上知り得た秘密を漏らし、又は盗用してはならない。

第3章 村営住宅の社会福祉事業等への活用

(使用の許可)

第40条 村長は、社会福祉法人その他公営住宅法第45条第1項の事業等を定める省令(平成8年厚生省・建設省令第1号)第2条各号に規定する者(以下「社会福祉法人等」という。)が村営住宅を使用して同省令第1条各号に規定する事業(以下「社会福祉事業等」という。)を行うことが必要であると認める場合においては、当該社会福祉法人等に対して、村営住宅の適正かつ合理的な管理に著しい支障のない範囲内で、村営住宅の使用を許可することができる。

2 村長は、前項の規定による許可(以下この章において「使用許可」という。)に条件を付すことができる。

(使用手続)

第41条 社会福祉法人等は、前条の規定により村営住宅を使用しようとするときは、村長の定めるところにより、当該村営住宅の使用目的、使用期間その他の使用に係る事項を記載した書面を提出して、使用許可を申請しなければならない。

2 村長は、社会福祉法人等から前項の規定による申請があった場合において、当該申請を許可するときは許可する旨及び村営住宅の使用開始可能日を、許可しないときは許可しない旨及びその理由を当該社会福祉法人等に対して通知するものとする。

3 社会福祉法人等は、前項の規定により使用許可の通知を受けたときは、村長の定める日までに村営住宅の使用を開始しなければならない。

(使用料)

第42条 村営住宅を使用している社会福祉法人等は、近傍同種の住宅の家賃以下で、村長が定める額の使用料を支払わなければならない。

2 社会福祉法人等が社会福祉事業等において村営住宅を現に使用する者から徴収することとなる家賃相当額の合計額は、前項の村長が定める額を超えてはならない。

(準用)

第43条 社会福祉法人等による村営住宅の使用に当たっては、第17条から第25条まで、第33条及び第37条の規定を準用する。この場合において、これらの規定中「家賃」とあるのは「使用料」と、「入居者」又は「村営住宅の入居者」とあるのは「社会福祉法人等」と、第17条第1項中「第10条第5項」とあるのは「第41条第2項」と、「入居可能日」とあるのは「使用開始可能日」と、「第29条第1項又は第33条第1項」とあるのは「第33条第1項」と、「第38条第1項」とあるのは「第46条」と読み替えるものとする。

(報告の請求)

第44条 村長は、村営住宅の適正かつ合理的な管理を行うために必要があると認めるときは、当該村営住宅を使用している社会福祉法人等に対して、当該村営住宅の使用状況を報告させることができる。

(申請内容の変更の報告)

第45条 村営住宅を使用している社会福祉法人等は、第41条第1項の規定による申請の内容に変更が生じた場合には、速やかに村長に報告しなければならない。

(使用許可の取消し)

第46条 村長は、次の各号のいずれかに該当する場合は、使用許可を取り消すことができる。

(1) 社会福祉法人等が使用許可の条件に違反したとき。

(2) 村営住宅の適正かつ合理的な管理に支障があると認めるとき。

第4章 村営住宅のみなし特定公共賃貸住宅としての活用

(使用)

第47条 村長は、特定優良賃貸住宅の供給の促進に関する法律(平成5年法律第52号)第6条に規定する特定優良賃貸住宅及び同法第3条第4号イ又はロに掲げる者の居住の用に供する賃貸住宅の不足その他特別の事由により村営住宅を同号イ又はロに掲げる者に使用させることが必要であると認める場合においては、村営住宅の適正かつ合理的な管理に著しい支障のない範囲内で、当該村営住宅をこれらの者に使用させることができる。

(特定優良賃貸住宅制度に基づく管理)

第48条 村長は、村営住宅を前条の規定に基づいて使用させる場合にあっては、当該村営住宅を特定優良賃貸住宅の供給の促進に関する法律施行規則(平成5年建設省令第16号。以下「特定優良賃貸住宅法施行規則」という。)第24条に定める基準に従って管理する。

(入居者資格)

第49条 第47条の規定により村営住宅を使用することができる者は、第5条の規定にかかわらず、次の各号のいずれかに該当する者でなければならない。

(1) 所得が中位にある者でその所得が特定優良賃貸住宅法施行規則第6条に定める基準に該当するものであって、自ら居住するため住宅を必要とするもののうち、現に同居し、又は同居しようとする親族があるもの

(2) 特定優良賃貸住宅法施行規則第7条各号に定める者

(家賃)

第50条 第47条の規定により使用に供される村営住宅(以下「みなし特定公共賃貸住宅」という。)の毎月の家賃は、第14条第1項第28条第1項又は第30条第1項の規定にかかわらず、当該みなし特定公共賃貸住宅の入居者の収入を勘案し、かつ、近傍同種の住宅の家賃以下で村長が定める。

2 前項の入居者の収入については、第15条の規定を準用する。

3 第1項の近傍同種の住宅の家賃は、毎年度、政令第3条に規定する方法により算出した額とする。

(準用)

第51条 第47条の規定による村営住宅の使用については、第48条から前条までに定めるもののほか、第3条第4条第7条から第13条まで、第16条から第25条まで、第33条から第39条まで及び第57条の規定を準用する。この場合において、第7条中「前2条」とあるのは「第49条」と、第17条第1項中「第29条第1項又は第33条第1項」とあるのは「第33条第1項」と、第39条第1項中「第14条第1項、第28条第1項若しくは第30条第1項の規定による家賃の決定、第15条第2項の規定による収入の額の認定、第16条(第28条第3項又は第30条第3項において準用する場合を含む。)の規定による家賃若しくは金銭の減免若しくは徴収の猶予、第18条第2項の規定による敷金の減免若しくは徴収の猶予、第29条第1項の規定による明渡しの請求、第31条の規定によるあっせん等又は第34条の規定による村営住宅への入居の措置」とあるのは「第50条の規定による家賃の決定」と読み替えるものとする。

第5章 駐車場の管理

(使用の許可)

第52条 村長は、村営住宅の共同施設として整備された駐車場(以下単に「駐車場」という。)を使用しようとする者に対して、その使用を許可することができる。

2 村長は、前項の規定による許可に条件を付すことができる。

(使用者資格)

第53条 駐車場を使用することができる者は、次の各号のいずれかに該当する者で自ら使用するため駐車場を必要としているものでなければならない。ただし、特別な事情がある場合において村長が必要があると認めるときは、この限りでない。

(1) 村営住宅の入居者又は同居者

(2) 第40条第1項の規定による許可を受けた社会福祉法人等

(3) みなし特定公共賃貸住宅の入居者又は同居者

2 前項の規定にかかわらず、暴力団員(同居者が該当する場合を含む。)は、駐車場を使用できない。

(使用料)

第54条 駐車場の使用料は、近傍同種の駐車場の使用料の額以下で、村長が定めるものとする。

2 村長は、特別の事情がある場合において必要があると認めるときは、駐車場の使用料の減免又は徴収の猶予をすることができる。

(使用手続等)

第55条 駐車場の使用手続その他の駐車場の使用について必要な事項は、村長が別に定める。

第6章 雑則

(住宅監理員及び住宅管理人)

第56条 住宅監理員は、村長が職員のうちから任命する。

2 住宅監理員は、村営住宅及び共同施設の管理に関する事務をつかさどり、村営住宅及びその環境を良好な状態に維持するよう入居者に必要な指導を行う。

3 村長は、住宅監理員の職務を補助させるため、住宅管理人を置くことができる。

4 住宅管理人は、住宅監理員の指揮を受けて管理に関する事務の一部を行う。

(立入検査)

第57条 村長は、村営住宅の管理上必要があると認めるときは、住宅監理員又は特に指定した者に随時村営住宅の検査をさせ、又は入居について適正な指示をさせることができる。

2 前項の検査を行う者が、現に使用している村営住宅に立ち入るときは、あらかじめ当該村営住宅の入居者の承諾を得なければならない。

3 第1項の規定により検査に当たる者は、その身分を示す証票を携帯し、関係人の請求があったときは、これを提示しなければならない。

(委任)

第58条 この条例の施行について必要な事項は、規則で定める。

附 則

この条例は、公布の日から施行する。

附 則(昭和55年条例第9号)

この条例は、昭和55年4月1日から施行する。

附 則(昭和55年条例第21号)

1 この条例は、公布の日から施行する。

2 改正前の嬬恋村村営住宅管理条例の規定によってした処分、手続きその他の行為は、改正後の嬬恋村村営住宅管理条例の相当規定によってしたものとみなす。

附 則(平成9年条例第19号)

(施行期日)

1 この条例は、平成10年4月1日から施行する。

(経過措置)

2 平成10年4月1日において現に公営住宅法の一部を改正する法律(平成8年法律第55号)による改正前の公営住宅法の規定に基づいて供給された村営住宅に入居している者の平成10年度から平成12年度までの各年度の家賃の額は、その者に係わる新条例第14条又は第16条の規定による家賃の額が旧条例第11条、第12条又は第13条の規定による家賃の額を超える場合にあっては新条例第14条又は第16条の規定による家賃の額から旧条例第11条、第12条又は第13条の規定による家賃の額を控除して得た額に次の表の左欄に掲げる年度の区分に応じ同表の右欄に定める負担調整率を乗じて得た額に、旧条例第11条、第12条又は第13条の規定による家賃の額を加えて得た額とし、その者に係る新条例第28条第1項若しくは第3項又は第30条第1項若しくは第3項の規定による家賃の額が旧条例第11条、第12条又は第13条の規定による家賃の額に旧条例第23条の規定による割増賃料を加えて得た額を超える場合にあっては新条例第28条第1項若しくは第3項又は第30条第1項若しくは第3項の規定による家賃の額から旧条例第11条、第12条又は第13条の規定による家賃の額及び旧条例第23条の規定による割増賃料の額を控除して得た額に同表の左欄に掲げる年度の区分に応じ同表の右欄に定める負担調整率を乗じて得た額に、旧条例第11条、第12条又は第13条の規定による家賃の額及び旧条例第23条の規定による割増賃料の額を加えて得た額とする。

年度の区分

負担調整率

平成10年度

0.25

平成11年度

0.5

平成12年度

0.75

3 平成10年4月1日前に旧条例の規定によってした請求、手続その他の行為は、新条例の相当規定によってしたものとみなす。

4 当分の間、村営住宅に係る第5条の規定の適用については、当該村営住宅の入居者が、現に同居し、又は同居しようとする親族がない場合においても、同条第1項第1号の条件を具備する者とみなす。

附 則(平成13年条例第8号)

この条例は、平成13年4月1日から施行する。

附 則(平成20年条例第3号)

この条例は、平成20年4月1日から施行する。

附 則(平成24年条例第21号)

この条例は、平成24年10月1日から施行する。

嬬恋村村営住宅管理条例

昭和53年3月11日 条例第2号

(平成24年10月1日施行)

体系情報
第10編 設/第3章
沿革情報
昭和53年3月11日 条例第2号
昭和55年3月26日 条例第9号
昭和55年9月30日 条例第21号
平成9年9月24日 条例第19号
平成13年3月19日 条例第8号
平成20年3月6日 条例第3号
平成24年9月10日 条例第21号